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Immobilienökonomie II : Rechtliche Grundlagen.
Band II führt in die maßgeblichen Rechtsgebiete ein, die im Lebenszyklus einer Immobilie typischerweise relevant sein können. Von der Baurechtsschaffung über den Ankauf, die Bebauung bis zur Vermarktung und die Besteuerung werden die Themen systematisch behandelt.
| Clasificación: | Libro Electrónico |
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| Autor principal: | |
| Otros Autores: | , , |
| Formato: | Electrónico eBook |
| Idioma: | Alemán |
| Publicado: |
München :
Oldenbourg Verlag, De Gruyter,
2013.
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| Edición: | 3rd ed. |
| Colección: | Immobilienökonomie ;
Bd. II |
| Temas: | |
| Acceso en línea: | Texto completo |
Tabla de Contenidos:
- Vorworte; Autorenverzeichnis; 1 Rechtsordnung und Immobilienökonomie; 1.1 Einleitung; 1.2 Die rechtlichen Rahmenbedingungen der funktionsspezifischen Aspekte der Immobilienökonomie; 1.3 Die rechtlichen Rahmenbedingungen der phasenorientierten Aspekte der Immobilienökonomie; 1.4 Die rechtlichen Rahmenbedingungen der strategiebezogenen Aspekte der Immobilienökonomie; Literaturverzeichnis zu Kap. 1; 2 Öffentliches Recht der Immobilienwirtschaft; 2.1 Öffentliches Bau- und Planungsrecht; 2.2 Vergaberecht und EU-Beihilfenrecht; Literaturverzeichnis zu Kap. 2; 3 Der Grundstückskaufvertrag.
- 3.1 Einführung3.2 Inhalt des Grundstückskaufvertrags; 4 Das Erbbaurecht; 4.1 Vorbemerkung; 4.2 Inhalt des Erbbaurechts; 4.3 Ergänzende Vereinbarungen; 4.4 Entstehung und Übertragung des Erbbaurechts; 4.5 Kosten; 4.6 Die Beleihung und Beendigung des Erbbaurechts; 4.7 Grunderwerbsteuer; Literaturverzeichnis zu Kap. 4; 5 Die Grundstücksbebauung; 5.1 Die Baubetreuung; Literaturverzeichnis zu Kap. 5.1; 5.2 Der Architekten- und Ingenieurvertrag; Literaturverzeichnis zu Kap. 5.2; 5.3 Der Bauvertrag; Literaturverzeichnis zu Kap. 5.3; 6 Das Wohnungseigentum; 6.1 Einleitung.
- 6.2 Allgemeine Grundsätze, Begriffsbestimmung6.3 Die Begründung des Wohnungseigentums; 6.4 Das Gemeinschaftsverhältnis der Wohnungseigentümer; 6.5 Die Jahresabrechnung; 6.6 Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums; 6.7 Dauerwohnrecht/Dauernutzungsrecht; 6.8 Die Veräußerung des Wohnungseigentums; 6.9 Das Verfahren in Wohnungseigentumssachen; Literaturverzeichnis zu Kap. 6; 7 Wohn- und Gewerberaummiete; 7.1 Einführung; 7.2 Abschluss und Inhalt des Mietvertrages; 7.3 Mietgebrauch; 7.4 Die Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses; 7.5 Das Vermieterpfandrecht.
- Literaturverzeichnis zu Kap. 78 Immobilienvermittlung; 8.1 Einleitung; 8.2 Die gesetzlichen Grundlagen des Maklerberufes; 8.3 Der Maklervertrag; 8.4 Die Maklertätigkeit; 8.5 Sonderformen der Maklertätigkeit; 8.6 Der Hauptvertrag; 8.7 Kausalität; 8.8 AGB-Klauseln in Maklerverträgen; 8.9 Provision und Aufwendungsersatz; 8.10 Pflichten und Pflichtverletzungen; 8.11 Der Makler im Wettbewerb; Literaturverzeichnis zu Kap. 8; 9 Recht der Immobilienverwaltung; 9.1 Vorbemerkung; 9.2 Immobilienverwaltung; 9.3 Der Immobilienverwalter in der Immobilienwirtschaft.
- 9.4 Grundlagen für die Ausübung der Verwaltertätigkeit9.5 Standards für die Immobilienverwaltung; 9.6 Der Verwaltervertrag; 9.7 Grundzüge der Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung; 9.8 Forderungseinzug/Risikominimierung von Forderungsausfällen; 9.9 Immobilienverwaltung und öffentliches Recht; 9.10 Checkliste für zu übergebende Unterlagen bei der Verwaltung von Wohnungseigentum und Mietobjekten; 9.11 Checkliste Verwaltersuche; Literaturverzeichnis zu Kap. 9; 10 Steuerliche Grundlagen und Besteuerung von Immobilien; 10.1 Grundlagen der Besteuerung; 10.2 Besteuerung von Immobilien.