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Réussir sa vente en viager : à l'usage de ceux qui se posent des questions sur la vente en viager.
| Clasificación: | Libro Electrónico |
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| Autor principal: | |
| Otros Autores: | , |
| Formato: | Electrónico eBook |
| Idioma: | Francés |
| Publicado: |
Cork :
Primento Digital Publishing,
2018.
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| Temas: | |
| Acceso en línea: | Texto completo |
Tabla de Contenidos:
- Couverture; Page de titre; Préface; Introduction; Définition du viager immobilier; Qu'est-ce que le viager?; Quelle est la différence avec une vente immobilière classique (libre ou occupée)?; Le viager : une solution pour vous?; Comprendre le viager, comment cela fonctionne?; Quiz; Réaliser une opération en viager; Pourquoi vendre en viager : avantages?; Opter pour un viager libre ou occupé?; Pourquoi prévoir une réversion de la rente?; Peut-on vendre en viager à un proche?; Quiz; Les composantes et la formation du prix
- Quelles sont les étapes des différents calculs? Différents paramètres de décision; Le viager occupé sans rente; Quelles sont les étapes du paiement du prix?; Quiz; Le contrat; Pourquoi deux parties dans le contrat?; La notion de contrat aléatoire; Quelles sont les clauses de nullité d'un contrat en viager?; Quiz; Quelles sont les étapes de l'opération?; C'est d'abord une opération immobilière avec ses règles; Quand le Viager est vendu par un couple marié?; Quand le Viager est vendu par un couple non marié?; Quiz; Qui paye quoi?
- Comprendre qui paye les charges et taxes? Quelle est la fiscalité du bouquet et de la rente?; Quels sont les frais sur la vente?; Concrètement, comment remplir sa déclaration d'impôt?; Quiz; Quelles sont les garanties de paiement de la rente viagère?; Les différentes garanties; Peut-on revendre un bien acheté en viager?; Revente du vivant du crédirentier; Quiz; Quels sont les évènements qui peuvent survenir?; Les événements familiaux; Viager occupé et libération anticipée du bien; Décès de l'acheteur, avant le vendeur; Quiz; La fin du contrat
- Que se passe-t-il au décès du vendeur? Les modalités de libération du bien; Quiz; Quelles sont les possibilités autres que le viager?; Vendre la nue-propriété d'un bien; La vente à terme; Le prêt viager hypothécaire; Donation à charge de rente viagère; Quiz; Faire appel à un spécialiste; Validation du projet et pertinence des données; Des spécialistes dédiés; Les Fonds de gestion; Les articles du Code civil; Quels sont ceux qui régissent le viager?; Des effets du contrat entre les parties contractantes; De l'usage et de l'habitation; Glossaire; Bibliographie