Immobilienwertermittlung Von Green Buildings.

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Detalles Bibliográficos
Clasificación:Libro Electrónico
Autor principal: Hillmann, Paul
Formato: Electrónico eBook
Idioma:Alemán
Publicado: Berlin : Logos Verlag Berlin, 2013.
Colección:Immobilienbewertung and Immobilienrecht Bei Internationalen Investitionen Ser.
Temas:
Real estate business.
Immobilier.
Real estate business
Acceso en línea:Texto completo

MARC

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505 0 |a Intro; 1. Einleitung; 1.1 Problematik; 1.2 Zielstellung; 1.3 Vorgehensweise; 2. Grundlagen; 2.1 Der Begriff der Nachhaltigkeit; 2.2 Energieeffizienz; 2.3 Nachhaltige GebÃÞude; 2.4 Der Begriff des Green Building; 2.5 Der Wertbegriff; 2.5.1 Marktwert / Verkehrswert; 2.5.2 Green Value; 3. Nachhaltigkeitszertifikate; 3.1 BREEAM; 3.2 LEED; 3.3 DGNB; 3.4 Vergleichbarkeit der Systeme; 3.5 SB Alliance; 4. Wertermittlungsverfahren; 4.1 Die normierten Wertermittlungsverfahren; 4.2 Der Gutachterausschuss; 4.3 Das Vergleichswertverfahren; 4.3.1 Unmittelbarer Preisvergleich. 
505 8 |a 4.3.2 Mittelbarer Preisvergleich4.4 Das Ertragswertverfahren; 4.5 Das Sachwertverfahren; 4.6 Das Discounted Cash Flow â#x80;#x93; Verfahren; 5. Bewertung des Green Value; 5.1 Einfluss nachhaltiger Eigenschaften auf den Green Value; 5.2 Investitionskosten des Green Value; 5.3 Green Lease; 5.4 Vergleichswertverfahren; 5.4.1 Hedonische Regressionsanalyse; 5.4.2 Kritische Betrachtung; 5.5 Ertragswertverfahren; 5.5.1 Bewertungsbeispiel Green Building; 5.5.2 Kritische Betrachtung; 5.6 Sachwertverfahren; 5.7 Discounted-Cashflow-Verfahren; 5.7.1 Economic Sustainability Indicator. 
505 8 |a 5.7.2 Nachhaltigkeitscheck des HypZert e. V.5.7.3 Kritische Betrachtung; 6. BerÃơcksichtigung von Zertifikaten; 7. Fazit / Ausblick. 
520 8 |a Annotation  |b Klimawandel, steigende Energiepreise sowie Corporate Social Responsibility sind aktuelle Themen, die zunehmend Einfluss auf die Immobilienwirtschaft haben. Dabei zeichnet sich derzeit ein deutlicher Trend zu einer nachhaltigen Bauweise ab, welcher u.a. auf die gesetzlichen Restriktionen, aber auch auf die steigende Nachfrage zuruckzufuhren ist. Insbesondere zertifizierte Gebaude stehen dabei im Fokus der Anleger und Mieter. Die vorliegende Arbeit befasst sich mit den Auswirkungen nachhaltiger Eigenschaften auf den Wert von sogenannten Green Buildings und berucksichtigt die Rolle von Zertifizierungssystemen innerhalb des Bewertungsprozesses. Dabei werden sowohl Ansatze zur Integration in die gangigen Wertermittlungsverfahren aufgezeigt, als auch die derzeitige Problematik dargestellt und versucht ein Ausblick auf zukunftige Entwicklungen zu geben. 
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