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Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht.
Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer stehen bei der Gestaltung von Immobiliengeschäften vor der Problematik, sowohl zivilrechtliche Aspekte als auch die damit verbundenen weitreichenden steuerrechtlichen Folgen in die Beratung mit einbeziehen zu müssen - auch wenn ihr Berat...
| Clasificación: | Libro Electrónico |
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| Autor principal: | |
| Otros Autores: | , |
| Formato: | Electrónico eBook |
| Idioma: | Alemán |
| Publicado: |
Köln :
Verlag Dr. Otto Schmidt,
2015.
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| Edición: | 2nd ed. |
| Temas: | |
| Acceso en línea: | Texto completo |
Tabla de Contenidos:
- Vorwort zur 2. Auflage; Vorwort zur 1. Auflage; Inhaltsübersicht; Musterübersicht; Literaturverzeichnis; Abkürzungsverzeichnis; Kapitel 1 Steuerorientierte Immobilienübertragung (Spiegelberger/Schallmoser/Gottwald/ Küffner/Fietz); A. Interdependenz von Zivil- und Steuerrecht; B. Einkommensteuer aufgrund Rechtsträgerwechsels; C. Laufende Einkommensbesteuerung; D. Gewerbesteuer; E. Grunderwerbsteuer; F. Umsatzsteuer; G. Gemeindliche Steuern; H. Erbschaft- und Schenkungsteuer; Kapitel 2 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht (Wartenburger); A. Einführung und Vertragsgegenstand.
- B. Haftung für Mängel und PflichtverletzungenC. Mitverkauf beweglicher Sachen; D. Auflassung und Vormerkung; E. Kaufpreis und Fälligkeit; F. Erschließungs- und Anliegerkosten; G. Maklerklauseln; H. Insolvenz und Kaufvertragsgestaltung; I. Kaufvertragsgestaltung bei laufendem Zwangsversteigerungsverfahren; J. Sicherungen gegen Vollstreckungsmaßnahmen während der Vertragsabwicklung; K. Verbrauchervertrag, "Unternehmer" und "Verbraucher"; L. Umfang der Beurkundungspflicht; M. Energieausweis und Energieeinsparverordnung; Kapitel 3 Bauträgerkaufvertrag (Leiß); A. Einleitung.
- B. Grundsätzliches zur VertragsgestaltungC. Besondere Gestaltungssituationen; D. Steuerrechtliche Einzelfragen; Kapitel 4 Wohnungs- und Teileigentum (Rapp); A. Zivilrechtliche Gestaltung; B. Steuerliche Fragen; Kapitel 5 Erbbaurecht (Rapp/Schallmoser); A. Einführung; B. Zivilrechtliche Grundzüge; C. Einkommensteuer; D. Gewerbesteuer; E. Bewertungsrecht nach der Erbschaftssteuerreform 2008; F. Schenkungsteuer: unentgeltliche Einräumung eines Erbbaurechts; G. Grunderwerbsteuer; H. Umsatzsteuer; I. Grundsteuer; J. Checkliste Erbbaurecht; K. Veräußerung eines Erbbaurechts.
- Kapitel 6 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht gem. 31 ff. WEG (Spiegelberger/Schallmoser)A. Anwendungsbereich; B. Steuerrechtliche Behandlung des Dauerwohn-/ Dauernutzungsrechts; C. Vertragsgestaltung: Bestellung eines Dauerwohnoder Dauernutzungsrechts; D. Checkliste: Eigentumsähnliches Dauerwohn-/ Dauernutzungsrecht; E. Gestaltungsvorschläge; Kapitel 7 Nießbrauch und Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen (Fleischer); A. Einführung; B. Zivilrechtliche Gestaltung; C. Einkommensteuer; D. Erbschaftsteuer; E. Grunderwerbsteuer; F. Umsatzsteuer; G. Sonstige Steuerfragen.
- H. Immobilienübertragung gegen wiederkehrende LeistungenKapitel 8 Vermögensverwaltende Personengesellschaften (Spiegelberger/Schallmoser); A. Von der Bruchteilsgemeinschaft zur Gesamthand; B. Gesellschaft bürgerlichen Rechts; C. Vermögensverwaltende Familienkommanditgesellschaft; Kapitel 9 Gewerbliche Prägung privater Immobilien (Spiegelberger/Schallmoser); A. Die GmbH & Co. KG als Grundstücksverwaltungsgesellschaft; B. Die Immobilienverwaltungs-GmbH; Kapitel 10 Die Photovoltaik-Anlage (Koch); A. Einführung; B. Bürgerliches Recht; C. Einkommensteuer; D. Umsatzsteuer; E. Gefahren.