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L'évaluation des biens immobiliers /
Un guide qui présente des méthodes fiables pour déterminer avec justesse la valeur d'un bien immobilier.La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée. Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionn...
| Clasificación: | Libro Electrónico |
|---|---|
| Autor principal: | |
| Formato: | Electrónico eBook |
| Idioma: | Francés |
| Publicado: |
Liège :
EdiPro,
[2014]
|
| Colección: | Immobilier.
|
| Temas: | |
| Acceso en línea: | Texto completo |
MARC
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| 505 | 0 | |a Couverture -- Page de titre -- Introduction -- Un peu d'histoire -- Les conséquences de la spéculation immobilière -- L'expert immobilier -- L'utilisation de l'expertise -- Combien coûte une nouvelle construction ? -- Indices et évaluation de l'immobilier -- Estimer soi-même un bien immobilier -- Les différentes valeurs d'un bien immobilier -- Relativité de la notion de valeur -- Facteurs de la valeur communs à l'ensemble des immeubles bâtis -- Influences sur la valeur d'un bien immobilier -- La situation d'un bien immobilier -- Les facteurs physiques de la valeur -- Les facteurs économiques et sociologiques de la valeur -- La méthode comparative -- La comparaison directe -- La comparaison indirecte par l'intermédiaire de prix unitaires -- La méthode d'évaluation par le revenu -- La méthode d'évaluation d'après la valeur antérieure -- La méthode d'évaluation du système Multi Element Value -- La méthode d'évaluation hédoniste ou informatisée -- Les méthodes d'estimation d'un bien immobilier -- L'estimation d'un immeuble -- Facteurs liés à l'immeuble -- Facteur liés à l'appartement -- Les facteurs économiques -- Le cas des appartements loués -- Définition des unités de mesure pour l'estimation par comparaison -- Estimation des appartements libres -- L'estimation d'un appartement -- L'estimation des immeubles collectifs -- Location d'une maison -- Choisir... -- Calculer... -- Financer son projet -- Espérer... -- Comment investir dans l'immobilier locatif ? -- La plus simple : la rentabilité locative brute -- La plus équilibrée : la rentabilité locative nette -- La plus fiscale : la rentabilité ±????±?net-net ? -- La plus précise : la rentabilité financière -- Comment calculer rapidement et mentalement une rentabilité locative ? -- Les immeubles exceptionnels -- Facteurs physiques de la valeur -- Facteurs juridiques et économiques de la valeur. | |
| 505 | 8 | |a Méthodes d'estimation des châteaux -- Estimation par comparaison -- Les châteaux -- Les bâtiments industriels -- Les facteurs juridiques -- Les facteurs physiques -- Le marché immobilier -- Les références de mutation -- Les méthodes d'évaluation des terrains à bâtir -- Les terrains à bâtir -- Valeur intrinsèque -- Les terres de culture -- Les prairies -- Les vergers -- Méthodes d'évaluations -- Les bois et forêts -- Les parcs, jardins et étangs -- Les immeubles commerciaux -- Les bureaux -- Les entrepôts -- Les éléments constitutifs du fonds de commerce et de l'entreprise -- Les facteurs de la valeur du fonds -- Les méthodes d'estimation -- Les approches de la valeur de l'entreprise -- L'estimation des fonds de commerce -- Des outils pour estimer le prix -- La valeur d'un bien en droit -- Le home staging -- Le carnet d'entretien -- Comment calculer la surface d'une maison ? -- Opérations préalables à la visite de l'immeuble -- Le déroulement d'une expertise -- Les petites erreurs des rapports -- Les questions utiles -- Check list des évaluations -- Le dico belge de l'évaluation -- Évolution du marché immobilier en Belgique -- Les prix du marché immobilier à Bruxelles -- Conclusions -- Remerciements -- Bibliographies et sites internet -- Dans la même collection -- Copyright. | |
| 520 | |a Un guide qui présente des méthodes fiables pour déterminer avec justesse la valeur d'un bien immobilier.La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée. Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionnels sont immuables. L'évolution de la construction, ainsi que notre mode de vie, font qu'un expert doit être avant tout un bon technicien, mais doit aussi comprendre les qualités d'un juriste, d'un fiscaliste et tout simplement d'un bon père de famille familiarisé avec un environnement économique général. Depuis longtemps, la. | ||
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